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什么叫次新房?买次新房有哪些好处?

时间:2018-01-03浏览次数:

在二手房交易中,我们常常听说到次新房这个词,其实,次新房是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在0—5年的房屋。那么问题来了,买次新房有哪些好处呢?

一、什么是次新房?

次新房其实也是二手房,但是年代相对较新,一般房龄在5年以内。

相对于年代较老的二手房而言,次新房不仅在外观上看上去让人比较舒服,而且从设计、户型、小区环境、物业管理等方面来说,都更趋向于新房的配套。

二、次新房的特点有哪些?

1、次新房相对于新建商品房,物业管理更加合理,周边配套更加完善。

2、次新房房龄较短,产权清晰,如果是已经装修好的,就不用再装修就能直接入住;如果是未装修的,则只需装修即可入住,www.7578.com

3、次新房相对于普通二手房,更新,规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。

三、次新房购买建议

购买建议对于大多数没有房屋洁癖的人来说,小编认为,次新房其实也是个不错的选择,但是在选房以及交易的过程中有几点还是要注意的:

1、看房细致、责任清晰

买房不能忽视对二手房的房屋质量检查:要检查墙体是否平整,是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时,在交易时要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。

2、细节问题多多加留意

对于一些买房的关键性问题,如交易流程、房屋产权、交易税费等要弄清楚,需要看清合同规定的各项条款才能签字,而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意,注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

3、选择靠谱中介

对于初次购房或者没有什么购房经验的年轻人,建议最好还是找一家靠谱的中介,千万不要为了省一点费用而找劣质的中介,因为好的中介可以事半功倍。

四、次新房购买小窍门

1、选择中介多的区域进行淘房主战场。多家中介房源信息公开,避免了信息不对等造成对价格的误判,而且中介多少可以作为区域和楼盘价值衡量的标准。一般来说,中介经纪较多的区域和楼盘,证明其房源价值也非常的可观,省去了购房者的盲目选择。

2、保持和中介经纪的良好关系,表明自己的需求,而且要及时地提醒中介,保证他们在众多的房源和客源信息中优先的考虑到你的需求,从而找到性价比更高的房源。

3、选择同区域多个项目,一定要选择二手房活跃的项目,或者选择有持续开发的项目,这样一来你的房源未来价值才可以跟随新房稳步上升。

而且选择后者还有一个好处是,由于多期开发的项目一般来说,在没有完全销售结束,开发商都会有意识的用新房的价格压住二手房价格,免得造成“内耗”。而这也让二手房的价格可以得到控制。所以一定要在新房还没有销售结束的时候下手二手房。

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